Vendita Terreno agricolo Ruffano

Puglia Lecce Ruffano Manfio Rif. TA13
    Contrada Manfio SN
+

Terreno edificabile di fronte al parco astronomico San Lorenzo

Prezzo
€ 45.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Terreno agricolo
Destinazione
Commerciale
Regione
Puglia
Provincia
Lecce
Comune
Ruffano
Località
Manfio
Superficie
16229 m²

Terreno agricolo di Mq 16.229 in agro di Ruffano in localitą Manfio. Il terreno č interessato se pur in piccola parte dall'attraversamento dalla condotta della rete idrica dell'acquedotto pugliese. L'attraversamento č una diagonale che insiste nella parte nord del terreno e consiste in un terrapieno avente un altezza massima di 0,70 cm. La conformitą del terreno č a macchia salentina, con la presenza di circa 80 alberi di ulivo gravati dalla Xyella e allo stato attuale oggetto di rimondatura. L'intero perimetro del terreno č delimitato da antichi muri realizzati con la posatura a secco di pietra calcarea estratta dal terreno. Questa particolaritą di frazionamento della proprietą terriera, rappresenta una peculiaritą del territorio salentino ed č oggetto di tutela.
Il terreno č raggiunto anche da un ulteriore stradone sdrucciolevole.

Informazioni sull'ubicazione: Il terreno č ubicato a ridosso tra i tre comuni di Casarano, Taurisano e Ruffano, in localitą denominata Manfio, contrada Mascarane. Il terreno ricade nell'agro di Ruffano ed č raggiungibile comodamente dalla strada provinciale 71 che collega i comuni di Casarano e Ruffano. L'ingresso del terreno č frontale rispetto all'ingresso del Parco Astronomico San Lorenzo. La strada per il terreno ha doppi accessi dalla SP71 ed inoltre raggiunge il territorio di Taurisano e Ruffano senza percorrere la provinciale.

Specificazioni dell'immobile: Il terreno ha un indice di edificabilitą pari allo 0,03% per Mc, l'equivalente di una costruzione di circa Mq 170 oltre porticati e vani accessori. la zona č agricola e permette l'insediamento di aziende agricole prevedendo un aumento della cubatura rispetto alla cubatura prevista in caso di manufatto residenziale.

Classe Energetica: N.C.

Caratteristiche

Planimetrie

Terreno edificabile di fronte al parco astronomico San Lorenzo - 1
Terreno edificabile di fronte al parco astronomico San Lorenzo - 2

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