Vendita Villa Collemeto

Lecce Collemeto Contrada Taccaglia Rif. VR52
    contrada Taccaglia sn
+

Villa di recente costruzione arredata e con ampi esterni centrale nel Salento

Prezzo
€ 270.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Destinazione
Residenziale
Provincia
Lecce
Comune
Collemeto
Località
Contrada Taccaglia
Superficie
230 m²
Locali
9
Camere
4
Bagni
3

Villa di Mq 230 su di un lotto di terreno di Mq 10.000 inclusa la metratura della villa. La villa si sviluppa e poggia su un terreno ad altezza variabile che scala verso il lato sud dove vi l'ingresso carrabile principale, il parcheggio e l'ingresso indipendente alla tavernetta. Al piano rialzato si compone di ingresso nel disimpegno centrale a forma tondeggiante, che definisce le destinazioni giorno e notte della villa. Dal disimpegno si accede alla zona giorno, alla zona notte, alla tavernetta, ed al terrazzo. A destra del disimpegno si accede alla sala a giorno, al cucinotto e al bagno completo con doccia. La sala a giorno centrale rispetto alla cucina e all'ulteriore prolungamento della stessa mediante una porta scorrevole molto ampia. Allo stato attuale, il prolungamento della zona giorno adibito a camera da letto. La cucina affaccia sul lato sud della villa e la parte centrale della zona a giorno apre su di un balcone, terrazzo dal quale si raggiunge il piano inferiore dove rimane la tavernetta. A sinistra del disimpegno centrale, si accede alla zona notte e quindi per il tramite di un ulteriore disimpegno, alle tre camere da letto, delle quali una principale pi grande ed al grande bagno con vasca, doppio lavabo e completo dei restanti sanitari. Sempre dal disimpegno centrale alla villa, si accede al piano inferiore dove insiste una tavernetta. La tavernetta si compone di un'ampia cucina in muratura con elettrodomestici ad incasso, un salone grande dal quale si raggiunge il terzo bagno composto in una prima parte da solo lavello e box doccia, nella seconda parte separata dalla porta scorrevole dai sanitari e nella ulteriore terza parte separata da una porta sempre scorrevole dalla lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice. La lavanderia raggiungibile anche dall'esterno. La tavernetta apre all'esterno con una porticato ad angolo, ben attrezzato per il relax che guarda l'ingresso carrabile alla villa.

Informazioni sull'ubicazione: Villa in vendita in posizione centrale nel Salento. La Villa raggiungibile percorrendo la strada statale 101 che collega Lecce a Gallipoli all'altezza dello svincolo per Collemeto. Il senso di marcia ideale in direzione Gallipoli. La villa centrale rispetto ai comuni di Nard, Galatina, Collemeto che frazione della secondo comune. Nel contesto seppur agricolo, sono presenti numerose abitazioni di pregio molto simili per tipologia allo stile della villa in vendita.Da Lecce e Gallipoli dista appena 10 minuti di auto, mentre da Leuca e Otranto appena 25 minuti in auto. Il centro con i servizi pi vicino senza dubbio Collemeto, raggiungibile in nemmeno 3 minuti di auto.

Specificazioni dell'immobile: La villa ha ottime rifiniture in quanto pensata per una stabile residenza familiare, cos come per i vari comfort di cui dispone. L'intera villa dispone di impianto di riscaldamento e di raffreddamento con mono split azionabili singolarmente. Gli infissi interni ed esterni sono di qualit e telai e vetri degli infissi esterni sono stati progettati per il risparmio energetico. Tra i vari impianti presenti vi l'impianto di approvvigionamento idrico mediante un pozzo e una cisterna di accumulo, l'impianto di fogna bianca mediante un pozzo imof, l'impianto elettrico alla rete locale, l'impianto di sicurezza, l'impianto tv, sat, telefonico e citofonico. La villa interamente delimitata con muti e siepe interna. La cancellata di ingresso automatizzata con telecomando a distanza. L'illuminazione esterna intensa e gestibile manualmente o automaticamente. Gli spazi di pertinenza esterna sono in parte pavimentati ed in parte con prato inglese, palme e fiori di abbellimento. La villa viene venduta chiavi in mano e completa di tutti gli elettrodomestici, gli arredi e i corredi cos come dalle foto.

Descrizione Giardino: L'abitazione inserita all'interno di un ampio lotto che misura Mq 10.000 suddiviso in due parti, delle quali una di pertinenza alla villa e quindi ben tenuta con prato inglese, palmeti e vari angoli con fiori colorati e l'altra con uliveti e terreno agricolo. La prima zona, quella di pertinenza alla villa delimitata dalla siepe.

Classe Energetica: 122 kWh/m2

Caratteristiche

  • Condizioni: Abitabile
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Parcheggio: Garage e Posto Auto
  • Giardino m2: 10.000 Privato
  • Piano: Controterra - piani edificio 2
  • Cucina: Cucinotto
  • Arredato: Arredato
  • Terrazzo: Si 160
  • Balcone: Si
  • Anno di Costruzione: 2003
  • Altezza: 3,50
  • Condizionatore:
  • Allarme:
  • Climatizzato
  • Barbecue
  • Area solare
  • Giardino
  • Spazi esterni
  • Su pi livelli
  • Insonorizzazione
  • Camino
  • Sistema di allarme
  • Cassaforte
  • Cucina Abitabile
  • Porta blindata

Planimetrie

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