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Immobiliare Guida vendite locazioni nel Salento
Immobiliare Guida vendite locazioni nel Salento
Via Santa Rosalia, 1 angolo via Montenero
Matino - (LE)
Contatti
Tel. +39 0833503722
Email: info@immobiliareguida.it
Affitto - Indipendente ideale per studi professionali, medici, banche e varie con spazi esterni, giardino, box - Cod. LC54
393 m²    |    € 1.200
Casarano (Lecce)   Località: Centro - Disponibilità Immediata

No Spese Condominiali € 2.400,00
Casa indipendente G
Residenziale Affitto 393m²
Abitabile Autonomo Garage
 
13 5 4
3.30 150 100
 
Climatizzato, Edificabile, Area solare , Giardino, Spazi esterni, Su più livelli, Ampliabile, Camino, Sistema di allarme, Cucina Abitabile
 

Indipendente per totali Mq 393 di coperture su di un lotto di Mq 500 in posizione centrale e di privilegio sul principale Viale Ferrari. Ideale per studi professionali, studi medici, società bancarie, società assicurative, e molto altro dal profilo commerciale. Trattasi di due unità immobiliari con ingressi separati e spazi esterni comuni oppure indipendenti. Il pianto terra a scalare rispetto al livello della strada si compone di ingresso in zona giorno, due camere da letto e bagno completo con doccia. Il box auto al piano terra ha accesso indipendente. Il piano rialzato, molto luminoso si compone di tre grandi balconi circolari, ingresso in zona disimpegno per due ampi saloni che si aprono rispettivamente a destra e a sinistra ed affacciano sul lato strada, mentre il disimpegno continua e si innesta con un altro disimpegno che raggiunge le due camere da letto, i due bagni dei quali uno con vasca ed uno con doccia, la cucina abitabile dalla quale si accede allo spazio esterno retrostante dove vi è il giardino, al tinello e ancora a un locale deposito. La cucina è raggiungibile anche dal giardino. Dall'esterno si accede anche ad una scala laterale che raggiunge il terrazzo, l'immobile del piano rialzato, l'immobile del piano inferiore e le cantine ubicate due livelli sotto rispetto all'immobile del piano rialzato. Il terrazzo è inoltre ulteriormente edificabile. Si valutano tutte le eventuali richieste che perverranno.


L'intera proprietà immobiliare si presenta in discreto stato ed in stile tipico degli anni ottanta. L'unità immobiliare al piano rialzato misura Mq 175 con ulteriori Mq 24 di balconi e porticati. L'unità immobiliare al piano terra misura Mq 170.43 ed il box auto Mq 36. Dal punto di vista dell' efficientamento energetico l'intera proprietà immobiliare necessita della sostituzione di tutti gli infissi esterni. Dal punto di vista commerciale, parte della struttura o l'intera struttura potrebbe essere riconvertita ad uso misto residenziale commerciale o solo commerciale.

L'immobile è ubicato in posizione strategica sul principale Viale Ferrari. Il viale negli anni ha visto crescere e svilupparsi numerose attività commerciali importanti ed è così diventato il viale del commercio più importante della città. Dal viale transita un numero indefinito di autoveicoli diretti a nord o a sud della città. Inoltre il viale rappresenta un nodo strategico ed importante, non a caso vi è la presenza dell' Ospedale Ferrari e di un grosso centro commerciale. Il viale è perfettamente collegato con le strade di grande comunicazione collegando la parte jonica e adriatica del Salento.
Casarano (LE)
Provincia: Lecce
Comune: Casarano
Località: Centro
CAP: 73042