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Immobiliare Guida vendite locazioni nel Salento
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Via Santa Rosalia, 1 angolo via Montenero
Matino - (LE)
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Vendita - Terreno edificabile di fronte al parco astronomico San Lorenzo - Cod. TA13
16229 m²    |     € 45.000,00 
Ruffano (Lecce)   Località: Manfio - SN

No Spese Condominiali
Terreno agricolo N.C.
Commerciale Vendita 16229m²
 

Terreno agricolo di Mq 16.229 in agro di Ruffano in località Manfio. Il terreno è interessato se pur in piccola parte dall'attraversamento dalla condotta della rete idrica dell'acquedotto pugliese. L'attraversamento è una diagonale che insiste nella parte nord del terreno e consiste in un terrapieno avente un altezza massima di 0,70 cm. La conformità del terreno è a macchia salentina, con la presenza di circa 80 alberi di ulivo gravati dalla Xyella e allo stato attuale oggetto di rimondatura. L'intero perimetro del terreno è delimitato da antichi muri realizzati con la posatura a secco di pietra calcarea estratta dal terreno. Questa particolarità di frazionamento della proprietà terriera, rappresenta una peculiarità del territorio salentino ed è oggetto di tutela.
Il terreno è raggiunto anche da un ulteriore stradone sdrucciolevole.

Il terreno ha un indice di edificabilità pari allo 0,03% per Mc, l'equivalente di una costruzione di circa Mq 170 oltre porticati e vani accessori. la zona è agricola e permette l'insediamento di aziende agricole prevedendo un aumento della cubatura rispetto alla cubatura prevista in caso di manufatto residenziale.

Il terreno è ubicato a ridosso tra i tre comuni di Casarano, Taurisano e Ruffano, in località denominata Manfio, contrada Mascarane. Il terreno ricade nell'agro di Ruffano ed è raggiungibile comodamente dalla strada provinciale 71 che collega i comuni di Casarano e Ruffano. L'ingresso del terreno è frontale rispetto all'ingresso del Parco Astronomico San Lorenzo. La strada per il terreno ha doppi accessi dalla SP71 ed inoltre raggiunge il territorio di Taurisano e Ruffano senza percorrere la provinciale.
Ruffano (LE)
Provincia: Lecce
Comune: Ruffano
Località: Manfio
CAP: 73049