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Immobiliare Guida by Agenzia Guida
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Vendita - Terreno edificabile di fronte al parco astronomico San Lorenzo - Cod. TA13
16229 m² | € 45.000
Ruffano (Lecce) Località: Manfio - Contrada Manfio SN
| Terreno agricolo | N.C. | ||||||||||
| Commerciale | Vendita | 16229m² | |||||||||
Terreno agricolo di Mq 16.229 in agro di Ruffano in localitā Manfio. Il terreno č interessato se pur in piccola parte dall'attraversamento dalla condotta della rete idrica dell'acquedotto pugliese. L'attraversamento č una diagonale che insiste nella parte nord del terreno e consiste in un terrapieno avente un altezza massima di 0,70 cm. La conformitā del terreno č a macchia salentina, con la presenza di circa 80 alberi di ulivo gravati dalla Xyella e allo stato attuale oggetto di rimondatura. L'intero perimetro del terreno č delimitato da antichi muri realizzati con la posatura a secco di pietra calcarea estratta dal terreno. Questa particolaritā di frazionamento della proprietā terriera, rappresenta una peculiaritā del territorio salentino ed č oggetto di tutela.
Il terreno č raggiunto anche da un ulteriore stradone sdrucciolevole.
Il terreno č raggiunto anche da un ulteriore stradone sdrucciolevole.
Il terreno ha un indice di edificabilitā pari allo 0,03% per Mc, l'equivalente di una costruzione di circa Mq 170 oltre porticati e vani accessori. la zona č agricola e permette l'insediamento di aziende agricole prevedendo un aumento della cubatura rispetto alla cubatura prevista in caso di manufatto residenziale.
Il terreno č ubicato a ridosso tra i tre comuni di Casarano, Taurisano e Ruffano, in localitā denominata Manfio, contrada Mascarane. Il terreno ricade nell'agro di Ruffano ed č raggiungibile comodamente dalla strada provinciale 71 che collega i comuni di Casarano e Ruffano. L'ingresso del terreno č frontale rispetto all'ingresso del Parco Astronomico San Lorenzo. La strada per il terreno ha doppi accessi dalla SP71 ed inoltre raggiunge il territorio di Taurisano e Ruffano senza percorrere la provinciale.
Ruffano (LE)
| Provincia: | Lecce |
| Comune: | Ruffano |
| Localitā: | Manfio |
| CAP: | 73049 |