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Immobiliare Guida vendite locazioni nel Salento
Immobiliare Guida vendite locazioni nel Salento
Via Santa Rosalia, 1 angolo via Montenero
Matino - (LE)
Contatti
Tel. +39 0833503722
Email: info@immobiliareguida.it
Vendita - Villa di recente costruzione arredata e con ampi esterni centrale nel Salento - Cod. VR52
230 m²    |     € 270.000,00 
Collemeto (Lecce)   Località: Contrada Taccaglia - sn

No Spese Condominiali
Villa B 122 kWh/m2 annui
Residenziale Vendita 230m²
Abitabile Autonomo Garage e Posto Auto
 
9 4 3
3,50 160 10.000
 
Climatizzato, Barbecue, Area solare , Giardino, Spazi esterni, Su più livelli, Insonorizzazione, Camino, Sistema di allarme, Cassaforte, Cucina Abitabile, Porta blindata
 

Villa di Mq 230 su di un lotto di terreno di Mq 10.000 inclusa la metratura della villa. La villa si sviluppa e poggia su un terreno ad altezza variabile che scala verso il lato sud dove vi è l'ingresso carrabile principale, il parcheggio e l'ingresso indipendente alla tavernetta. Al piano rialzato si compone di ingresso nel disimpegno centrale a forma tondeggiante, che definisce le destinazioni giorno e notte della villa. Dal disimpegno si accede alla zona giorno, alla zona notte, alla tavernetta, ed al terrazzo. A destra del disimpegno si accede alla sala a giorno, al cucinotto e al bagno completo con doccia. La sala a giorno è centrale rispetto alla cucina e all'ulteriore prolungamento della stessa mediante una porta scorrevole molto ampia. Allo stato attuale, il prolungamento della zona giorno è adibito a camera da letto. La cucina affaccia sul lato sud della villa e la parte centrale della zona a giorno apre su di un balcone, terrazzo dal quale si raggiunge il piano inferiore dove rimane la tavernetta. A sinistra del disimpegno centrale, si accede alla zona notte e quindi per il tramite di un ulteriore disimpegno, alle tre camere da letto, delle quali una principale più grande ed al grande bagno con vasca, doppio lavabo e completo dei restanti sanitari. Sempre dal disimpegno centrale alla villa, si accede al piano inferiore dove insiste una tavernetta. La tavernetta si compone di un'ampia cucina in muratura con elettrodomestici ad incasso, un salone grande dal quale si raggiunge il terzo bagno composto in una prima parte da solo lavello e box doccia, nella seconda parte separata dalla porta scorrevole dai sanitari e nella ulteriore terza parte separata da una porta sempre scorrevole dalla lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice. La lavanderia è raggiungibile anche dall'esterno. La tavernetta apre all'esterno con una porticato ad angolo, ben attrezzato per il relax che guarda l'ingresso carrabile alla villa.

La villa ha ottime rifiniture in quanto pensata per una stabile residenza familiare, così come per i vari comfort di cui dispone. L'intera villa dispone di impianto di riscaldamento e di raffreddamento con mono split azionabili singolarmente. Gli infissi interni ed esterni sono di qualità e telai e vetri degli infissi esterni sono stati progettati per il risparmio energetico. Tra i vari impianti presenti vi è l'impianto di approvvigionamento idrico mediante un pozzo e una cisterna di accumulo, l'impianto di fogna bianca mediante un pozzo imof, l'impianto elettrico alla rete locale, l'impianto di sicurezza, l'impianto tv, sat, telefonico e citofonico. La villa è interamente delimitata con muti e siepe interna. La cancellata di ingresso è automatizzata con telecomando a distanza. L'illuminazione esterna è intensa e gestibile manualmente o automaticamente. Gli spazi di pertinenza esterna sono in parte pavimentati ed in parte con prato inglese, palme e fiori di abbellimento. La villa viene venduta chiavi in mano e completa di tutti gli elettrodomestici, gli arredi e i corredi così come dalle foto.

Villa in vendita in posizione centrale nel Salento. La Villa è raggiungibile percorrendo la strada statale 101 che collega Lecce a Gallipoli all'altezza dello svincolo per Collemeto. Il senso di marcia ideale è in direzione Gallipoli. La villa è centrale rispetto ai comuni di Nardò, Galatina, Collemeto che è frazione della secondo comune. Nel contesto seppur agricolo, sono presenti numerose abitazioni di pregio molto simili per tipologia allo stile della villa in vendita.Da Lecce e Gallipoli dista appena 10 minuti di auto, mentre da Leuca e Otranto appena 25 minuti in auto. Il centro con i servizi più vicino è senza dubbio Collemeto, raggiungibile in nemmeno 3 minuti di auto.
Collemeto (LE)
Provincia: Lecce
Comune: Collemeto
Località: Contrada Taccaglia
CAP: 73013